3 500 000 €
Bien
210 m²
GASSIN
83580
N/A
vs marché
16 667
€/m²
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Créer un compte gratuit3 500 000 €
Bien • 5 pièces • 210 m²
GASSIN (83580) • Gassin
Niveaux
2
Piscine
Calme
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Bénéficiant d’une très belle vue sur la mer et la végétation environnante, cette villa située au sein d’un domaine prisé et recherché offre un cadre de vie privilégié, à seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-166 667 €
Prix net vendeur
3 333 333 €
Frais de notaire
+230 452 €
Émoluments
32 436 €
Droits & taxes
196 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 730 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 730 452 €
Capital à emprunter
3 730 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 666 €/mois | 135 352 €/mois | 3 751 944 € | 394 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 32 808 €/mois | 99 418 €/mois | 3 936 960 € | 579 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 755 €/mois | 71 985 €/mois | 4 275 900 € | 918 494 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 472 €/mois | 59 006 €/mois | 4 673 280 € | 1 315 874 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 16 989 €/mois | 51 482 €/mois | 5 096 700 € | 1 739 294 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,79%
27 720 €/an
Rendement net
0,50%
après charges
Cashflow
-20 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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