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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Ce magnifique appartement avec vue mer.Situé au cœur des Marines de Gassin, dans un environnement privilégié, avec piscine lagon et tennis, plage à quelques mètres, commerces, rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 52 773 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 484 920 € | 76 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 529 020 € | 120 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 171 549 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 224 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GASSIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAG98 Actuel
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424 000 € | - |
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#bBuuS
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424 000 € | - |
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#bKXY3
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424 000 € | - |
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7 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170 Che De Saint Bonnaventure | 540 000 € | 51 m² | 10 588 € |
| 04/09/2025 | 4 Pl Annibal De Chateauneuf | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 22/08/2025 | 5710 Pl De L Eglise | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 01/07/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 357 000 € | 66 m² | 5 409 € |
| 18/04/2025 | 105 Che Des Marres | 1 600 000 € | 86 m² | 18 605 € |
| 30/09/2024 | 187 Che Du Moulin De Verdagne | 4 500 000 € | 80 m² | 56 250 € |
| 22/03/2024 | 1246 Rte Departementale 559 | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |