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Créer un compte gratuitMaison • 16 pièces • 320 m²
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente à Gassin, une villa de 320 m² soigneusement subdivisée en quatre appartements de 80 m² chacun. Elle occupe une parcelle généreuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 435 €/mois | 152 833 €/mois | 4 236 540 € | 445 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 37 046 €/mois | 112 261 €/mois | 4 445 520 € | 654 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 823 €/mois | 81 282 €/mois | 4 828 140 € | 1 037 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 987 €/mois | 66 627 €/mois | 5 276 880 € | 1 485 785 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 19 183 €/mois | 58 130 €/mois | 5 754 900 € | 1 963 805 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1434 Rte De La Berle | 9 000 000 € | 330 m² | 27 273 € |
| 12/03/2024 | 15 Che De Malleribes | 4 240 000 € | 275 m² | 15 418 € |
| 29/09/2023 | 27 Golf De Gassin | 4 640 000 € | 317 m² | 14 637 € |