Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 268 m²
Sur la commune de Gassin, à la frontière avec Saint-Tropez, dans le très chic domaine de Sinopolis, villa entièrement rénovée de 268 m² avec une très jolie vue mer et petit aperçu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 73 409 €/mois | 222 452 €/mois | 6 166 356 € | 648 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 53 921 €/mois | 163 397 €/mois | 6 470 520 € | 952 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 39 042 €/mois | 118 309 €/mois | 7 027 560 € | 1 509 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 32 002 €/mois | 96 976 €/mois | 7 680 480 € | 2 162 546 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 27 921 €/mois | 84 609 €/mois | 8 376 300 € | 2 858 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GASSIN ↘ -19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GASSIN
|
5 775 000 € | 22 647 € | 255 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 375 Che De Salesse | 2 600 000 € | 230 m² | 11 304 € |
| 19/07/2024 | 503 Che De Barbarie | 2 500 000 € | 235 m² | 10 638 € |
| 31/05/2024 | 17 Av Des Largades | 2 870 000 € | 253 m² | 11 344 € |
| 20/03/2024 | 6 Av Guillaume Appolinaire | 3 601 501 € | 230 m² | 15 659 € |
| 12/03/2024 | 15 Che De Malleribes | 4 240 000 € | 275 m² | 15 418 € |
| 29/09/2023 | 27 Golf De Gassin | 4 640 000 € | 317 m² | 14 637 € |