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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Votre agence Century 21 Cogolin vous propose à la vente une maison de plain-pied avec jardin piscinable, à proximité des commerces et écoles.Située sur la commune de Gassin, à prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 504 €/mois | 25 770 €/mois | 714 336 € | 75 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 247 €/mois | 18 930 €/mois | 749 640 € | 110 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 814 140 € | 174 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 889 680 € | 250 442 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 970 500 € | 331 262 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GASSIN ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bA4hg Actuel
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665 000 € | - |
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#blfdO
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768 000 € | +15,5% |
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#btW8U
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768 000 € | +15,5% |
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#bmwgG
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699 000 € | +5,1% |
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#buMr7
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768 000 € | +15,5% |
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#bAhmE
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665 000 € | - |
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#bBuvK
|
768 000 € | +15,5% |
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#bIwkw
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699 000 € | +5,1% |
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#bNiIn
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699 000 € | +5,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5001 Rte Departementale 559 | 626 320 € | 102 m² | 6 140 € |
| 07/11/2025 | 2 Che Des Bruno | 2 817 207 € | 95 m² | 29 655 € |
| 28/10/2025 | 9 Bd Des Chenes | 246 666 € | 80 m² | 3 083 € |
| 08/10/2025 | 5001 Rte Departementale 559 | 435 000 € | 85 m² | 5 118 € |
| 05/09/2025 | 9 Av Auguste Renoir | 610 000 € | 94 m² | 6 489 € |
| 07/08/2025 | 15 Clos Bonaventure | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 07/07/2025 | 45 Bd De Provence | 1 269 000 € | 82 m² | 15 476 € |
| 22/05/2025 | 1 Av Des Sansonnets | 3 000 000 € | 110 m² | 27 273 € |
| 30/04/2025 | 5001 Rte Departementale 559 | 545 000 € | 102 m² | 5 343 € |
| 05/03/2025 | 15 Bd Des Chenes | 488 000 € | 84 m² | 5 810 € |
| 14/02/2025 | 28 Bd De Provence | 1 400 000 € | 105 m² | 13 333 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Germondy | 650 000 € | 92 m² | 7 065 € |
| 20/12/2024 | 12 Che De Longagne | 561 409 € | 80 m² | 7 018 € |
| 28/11/2024 | 3 Av Des Loriots | 975 000 € | 80 m² | 12 188 € |
| 31/10/2024 | 354 Che Des Marres | 1 350 000 € | 87 m² | 15 517 € |