1 740 000 €

Bien 150 m²

GASSIN 83580

N/A vs marché

11 600 €/m²

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1 740 000 €

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Bien • 5 pièces • 150 m²

GASSIN (83580)

Piscine Calme

DPE C 177 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Iad France - Axel Appelghem vous propose : GASSIN ! Villa avec piscine et potentiel d'agrandissement - Golfe de Saint-Tropez Nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette élégant...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 740 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -82 857 €

Prix net vendeur 1 657 143 €

Frais de notaire +115 486 €

Émoluments 16 365 €

Droits & taxes 97 771 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 855 486 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 855 486 €

Capital à emprunter 1 855 486 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 216 €/mois	67 321 €/mois	1 866 144 €	196 207 €	3,20%
10 ans	16 318 €/mois	49 448 €/mois	1 958 160 €	288 223 €	3,25%
15 ans	11 815 €/mois	35 803 €/mois	2 126 700 €	456 763 €	3,35%
20 ans	9 642 €/mois	29 218 €/mois	2 314 080 €	644 143 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 405 €/mois	25 470 €/mois	2 521 500 €	851 563 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,14%

19 800 €/an

Rendement net

0,72%

après charges

Cashflow

-9 767 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).