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880 000 €
Bien 140 m²
GASSIN 83580
N/A vs marché
6 286 €/m²

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Bien • 5 pièces • 140 m²

GASSIN (83580) • Gassin
Construction 1985
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 107 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Venez découvrir cette villa idéalement située, dans un emplacement stratégique, au cœur du golfe de Saint-Tropez, au sein d'un domaine résidentiel très recherché et à proximité imm...

Quartier Gassin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 880 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -41 905 €
Prix net vendeur 838 095 €
Frais de notaire +59 309 €
Émoluments 8 512 €
Droits & taxes 49 447 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 939 309 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 939 309 €
Capital à emprunter 939 309 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 247 €/mois 34 082 €/mois 944 748 € 99 370 € 3,20%
10 ans 8 261 €/mois 25 033 €/mois 991 320 € 145 942 € 3,25%
15 ans 5 981 €/mois 18 124 €/mois 1 076 580 € 231 202 € 3,35%
20 ans 4 881 €/mois 14 791 €/mois 1 171 440 € 326 062 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
18 480 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-4 457 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#buUpz Actuel
880 000 € -
#b88qJ
980 000 € +11,4%
#b8I00
980 000 € +11,4%
#bdMCH
880 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).