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549 000 €
Bien 58 m²
GASSIN 83580
N/A vs marché
9 466 €/m²

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549 000

Bien • 4 pièces • 58 m²

GASSIN (83580)
Calme Jardin
DPE E 267 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Iad France - Kevin Larios vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Tropez, dans un environnement typiquement provençal et au calme absolu, découvrez cette authentique m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 549 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 143 €
Prix net vendeur 522 857 €
Frais de notaire +37 687 €
Émoluments 5 489 €
Droits & taxes 30 848 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 586 687 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 586 687 €
Capital à emprunter 586 687 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 025 €/mois 21 288 €/mois 590 100 € 62 082 € 3,20%
10 ans 5 160 €/mois 15 636 €/mois 619 200 € 91 182 € 3,25%
15 ans 3 736 €/mois 11 321 €/mois 672 480 € 144 462 € 3,35%
20 ans 3 049 €/mois 9 239 €/mois 731 760 € 203 742 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,39%
7 656 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-3 009 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an
Charges copro. NR 348 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 536 €/an
GLI (2,5%) 191 €/an
Vacance locative 638 €/an
Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#btit6 Actuel
549 000 € -
#bsVlN
549 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).