650 000 €
T5
100 m²
GASSIN
83580
-15%
vs marché
6 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 100 m²
GASSIN (83580) • Gassin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 952 €
Prix net vendeur
619 048 €
Frais de notaire
+44 285 €
Émoluments
6 412 €
Droits & taxes
36 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 285 €
Capital à emprunter
694 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 241 064 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 943 500 € | 318 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
13 200 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-3 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 18/04/2025 | 105 Che Des Marres | 1 600 000 € | 86 m² | 18 605 € |
| 30/09/2024 | 187 Che Du Moulin De Verdagne | 4 500 000 € | 80 m² | 56 250 € |
| 17/04/2024 | 253 Che Des Marres | 1 450 000 € | 98 m² | 14 796 € |