730 000 €
T6
140 m²
GASSIN
83580
-32%
vs marché
5 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 140 m²
GASSIN (83580) • Gassin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 762 €
Prix net vendeur
695 238 €
Frais de notaire
+49 511 €
Émoluments
7 142 €
Droits & taxes
41 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 511 €
Capital à emprunter
779 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 317 €/mois | 28 233 €/mois | 782 628 € | 81 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 820 680 € | 119 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 890 460 € | 188 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 972 240 € | 270 681 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 1 059 300 € | 357 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
18 480 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-3 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
36% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GASSIN
|
730 000 € | 5 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5679 Pl Neuve | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 01/08/2024 | 635 Rte Departementale 61 | 2 500 000 € | 125 m² | 20 000 € |
| 01/08/2024 | 635 Rte Departementale 61 | 2 500 000 € | 130 m² | 19 231 € |
| 11/07/2023 | 2119 Rte Departementale 98a | 11 277 080 € | 140 m² | 80 551 € |