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iad France - Olivier Combeau vous propose: EXCLUSIF – Marines de Gassin | Golfe de Saint-TropezAu cOEur du Golfe de Saint-Tropez, dans une résidence fermée et sécurisée avec piscin...
Les Marines de Gassin 83580 Gassin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 790 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GASSIN ↗ +24% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb8C8 Actuel
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245 000 € | - |
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#b7voq
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236 250 € | -3,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5648 Pl Neuve | 280 000 € | 20 m² | 14 000 € |
| 07/11/2025 | 249 Che Du Rogon De La Valette | 275 000 € | 23 m² | 11 957 € |
| 20/10/2025 | 200 Che Du Rogon De La Valette | 1 100 000 € | 42 m² | 26 190 € |
| 01/10/2025 | 1380 Rte Departementale 559 | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 08/08/2025 | 80 Che De Saint Bonnaventure | 420 970 € | 41 m² | 10 268 € |
| 01/08/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 25/07/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 235 000 € | 34 m² | 6 912 € |
| 08/07/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 240 250 € | 32 m² | 7 508 € |
| 30/06/2025 | 9004 Les Marines De Gassin | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 18/06/2025 | 80 Che De Saint Bonnaventure | 465 000 € | 41 m² | 11 341 € |
| 22/05/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 283 000 € | 40 m² | 7 075 € |
| 16/05/2025 | 249 Che Du Rogon De La Valette | 350 000 € | 33 m² | 10 606 € |
| 06/05/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 189 800 € | 30 m² | 6 327 € |
| 30/04/2025 | 1380 Rte Departementale 559 | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 25/03/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |