5 300 000 €
Bien
200 m²
GASSIN
83580
N/A
vs marché
26 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 300 000 €
Bien • 200 m²
GASSIN (83580) • Gassin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-252 381 €
Prix net vendeur
5 047 619 €
Frais de notaire
+348 032 €
Émoluments
48 873 €
Droits & taxes
297 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 648 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 648 032 €
Capital à emprunter
5 648 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 625 €/mois | 204 924 €/mois | 5 680 500 € | 597 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 49 673 €/mois | 150 524 €/mois | 5 960 760 € | 877 532 € | 3,25% |
| 15 ans | 35 966 €/mois | 108 988 €/mois | 6 473 880 € | 1 390 652 € | 3,35% |
| 20 ans | 29 481 €/mois | 89 336 €/mois | 7 075 440 € | 1 992 212 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 25 721 €/mois | 77 942 €/mois | 7 716 300 € | 2 633 072 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,50%
26 400 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-31 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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