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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
3 piècesMarines de Gassin - Appartement duplex - Dernier étage - Vue dégagée - Résidence pieds dans l'eau Au coeur du très prisé secteur des Marines de Gassin, au sein d'une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 568 596 € | 58 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 596 160 € | 86 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 646 920 € | 137 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 193 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 765 300 € | 255 647 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GASSIN ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170 Che De Saint Bonnaventure | 540 000 € | 51 m² | 10 588 € |
| 20/10/2025 | 200 Che Du Rogon De La Valette | 1 100 000 € | 42 m² | 26 190 € |
| 04/09/2025 | 4 Pl Annibal De Chateauneuf | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 22/08/2025 | 5710 Pl De L Eglise | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 08/08/2025 | 80 Che De Saint Bonnaventure | 420 970 € | 41 m² | 10 268 € |
| 01/07/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 357 000 € | 66 m² | 5 409 € |
| 18/06/2025 | 80 Che De Saint Bonnaventure | 465 000 € | 41 m² | 11 341 € |
| 22/05/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 283 000 € | 40 m² | 7 075 € |
| 25/03/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |
| 20/01/2025 | 170 Che De Saint Bonnaventure | 379 048 € | 38 m² | 9 975 € |
| 17/12/2024 | 9001 All Des Haliotis | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/07/2024 | 9004 Les Marines De Gassin | 317 280 € | 41 m² | 7 739 € |
| 22/03/2024 | 1246 Rte Departementale 559 | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 15/09/2023 | 9001 Les Marines De Gassin | 349 600 € | 40 m² | 8 740 € |
| 07/06/2023 | 2491 Rte De La Berle | 33 071 000 € | 62 m² | 533 403 € |