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363 000 €
Bien 48 m²
GASSIN 83580
N/A vs marché
7 563 €/m²

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363 000

Bien • 2 pièces • 48 m²

GASSIN (83580)
Piscine Terrasse Jardin
DPE C 115 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Situé au cœur d'une résidence prisée et sécurisée du Golfe de Saint-Tropez, à l'immédiateté de la mer, cet appartement deux pièces entièrement rénové offre une superficie habitable...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 363 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 286 €
Prix net vendeur 345 714 €
Frais de notaire +25 538 €
Émoluments 3 791 €
Droits & taxes 20 397 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 388 538 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 388 538 €
Capital à emprunter 388 538 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 652 €/mois 14 097 €/mois 390 768 € 41 084 € 3,20%
10 ans 3 417 €/mois 10 355 €/mois 410 040 € 60 356 € 3,25%
15 ans 2 474 €/mois 7 497 €/mois 445 320 € 95 636 € 3,35%
20 ans 2 019 €/mois 6 118 €/mois 484 560 € 134 876 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
6 336 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-1 920 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 528 €/an
Charges copro. NR 288 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 444 €/an
GLI (2,5%) 158 €/an
Vacance locative 528 €/an
Total charges 2 096 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYlTZ Actuel
363 000 € -
#aX0fZ
363 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).