14 900 000 €
T12
800 m²
ST TROPEZ
83990
-20%
vs marché
18 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit14 900 000 €
Maison • 12 pièces • 800 m²
ST TROPEZ (83990) • Saint-Tropez
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-573 077 €
Prix net vendeur
14 326 923 €
Frais de notaire
+984 481 €
Émoluments
137 843 €
Droits & taxes
845 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 884 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 884 481 €
Capital à emprunter
15 884 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 189 866 €/mois | 575 352 €/mois | 15 948 744 € | 1 652 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 139 367 €/mois | 422 324 €/mois | 16 724 040 € | 2 428 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 100 802 €/mois | 305 461 €/mois | 18 144 360 € | 3 848 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 82 544 €/mois | 250 133 €/mois | 19 810 560 € | 5 514 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 71 953 €/mois | 218 039 €/mois | 21 585 900 € | 7 289 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,71%
105 600 €/an
Rendement net
0,45%
après charges
Cashflow
-87 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | La Moutte | 23 734 906 € | 678 m² | 35 007 € |