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Villa N°7 - Yucca à Gassin, 3 chambres, piscineVilla N°7 - Yucca à Gassin, 3 chambres, piscine Une adresse rare à quelques mètres de la mer Située à Gassin, village de caractère cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 653 €/mois | 111 070 €/mois | 3 078 852 € | 319 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 904 €/mois | 81 527 €/mois | 3 228 480 € | 468 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 459 €/mois | 58 967 €/mois | 3 502 620 € | 742 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 864 €/mois | 48 073 €/mois | 3 807 360 € | 1 047 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 816 €/mois | 41 867 €/mois | 4 144 800 € | 1 385 013 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GASSIN ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 Rue Longue | 1 275 000 € | 195 m² | 6 538 € |
| 16/10/2025 | 16 Bd De Provence | 3 800 000 € | 205 m² | 18 537 € |
| 24/09/2025 | 375 Che De Salesse | 2 600 000 € | 230 m² | 11 304 € |
| 25/07/2025 | 1 Av Du Val De Bois | 3 219 500 € | 209 m² | 15 404 € |
| 11/06/2025 | 46 Che De Longagne | 1 227 000 € | 200 m² | 6 135 € |
| 26/05/2025 | 4 Av Frederic Mistral | 6 950 000 € | 206 m² | 33 738 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Du Rivalet | 3 555 555 € | 210 m² | 16 931 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Des Hirondelles | 3 850 000 € | 210 m² | 18 333 € |
| 01/04/2025 | 1b Av Jean Cocteau | 6 413 357 € | 197 m² | 32 555 € |
| 19/07/2024 | 503 Che De Barbarie | 2 500 000 € | 235 m² | 10 638 € |
| 31/05/2024 | 17 Av Des Largades | 2 870 000 € | 253 m² | 11 344 € |
| 24/05/2024 | 8 Lot Chateau Martin | 2 755 450 € | 200 m² | 13 777 € |
| 20/03/2024 | 6 Av Guillaume Appolinaire | 3 601 501 € | 230 m² | 15 659 € |
| 15/03/2024 | 10 Av Des Sansonnets | 3 990 000 € | 200 m² | 19 950 € |
| 12/03/2024 | 15 Che De Malleribes | 4 240 000 € | 275 m² | 15 418 € |