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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans un secteur calme et très recherché, cette maison à étage de 120 m² bénéficie d’un emplacement idéal, proche des écoles, commerces et services. La gare est à seulement 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAS ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GALLARDON
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298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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296 800 € | 2 356 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ECROSNES
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ECROSNES
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ECROSNES
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEAU ARMENONVILLE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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284 000 € | 2 367 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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283 500 € | 2 487 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 GALLARDON
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283 500 € | 2 444 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GALLARDON
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283 000 € | 2 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GALLARDON
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283 000 € | 2 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GALLARDON
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 GALLARDON
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 GALLARDON
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GALLARDON
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 10 Imp Des Pres | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 06/09/2025 | 35 Rue De La Republique | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 27/08/2025 | 21 Rue De L Ecole | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Des Graviers | 257 680 € | 124 m² | 2 078 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue De L Ecole | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 30/08/2024 | 30 Rue Des Sablons | 255 900 € | 134 m² | 1 910 € |
| 27/08/2024 | Rue Du Montoire | 241 200 € | 97 m² | 2 487 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Des Sablons | 245 500 € | 110 m² | 2 232 € |
| 17/05/2024 | 2 Imp Du Fosse | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Jean Moulin | 274 000 € | 130 m² | 2 108 € |
| 18/10/2023 | 7b Rue De Bellou | 289 500 € | 139 m² | 2 083 € |