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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Sur un terrain de 600 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 3 chambres de 90.1 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 256 704 € | 26 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 761 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 89 941 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 118 861 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAS Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAS
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238 500 € | 2 250 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GAS
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GAS
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GAS
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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232 000 € | 2 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEAU ARMENONVILLE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEAU ARMENONVILLE
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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254 000 € | 2 268 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 GALLARDON
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219 000 € | 2 355 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 GALLARDON
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209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 10 Imp Des Pres | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Des Sablons | 214 500 € | 83 m² | 2 584 € |
| 06/09/2025 | 9 Rue Des Roches | 217 200 € | 80 m² | 2 715 € |
| 06/09/2025 | 35 Rue De La Republique | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 06/08/2025 | 7 Rue Du Hameau De Marolles | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Des Sablons | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Des Graviers | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue De L Ecole | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 27/08/2024 | Rue Du Montoire | 241 200 € | 97 m² | 2 487 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Des Sablons | 245 500 € | 110 m² | 2 232 € |
| 21/06/2024 | 4 Imp Des Pres | 228 000 € | 87 m² | 2 621 € |
| 04/05/2024 | 3 Rue Des Roches | 223 700 € | 74 m² | 3 023 € |
| 15/03/2024 | 131a Moineaux | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 09/12/2023 | 5 Rue Des Ponts | 211 000 € | 84 m² | 2 512 € |
| 11/10/2023 | 33 Rue Des Sablons | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |