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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
A GAS sur un terrain de 970 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 104 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 319 788 € | 33 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 48 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 110 537 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 146 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAS ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GAS
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297 184 € | 2 858 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 GAS
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285 817 € | 2 646 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 GALLARDON
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283 500 € | 2 487 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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283 500 € | 2 487 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 GALLARDON
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283 500 € | 2 444 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GALLARDON
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283 000 € | 2 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GALLARDON
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313 500 € | 2 570 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 GAS
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279 000 € | 2 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEAU ARMENONVILLE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEAU ARMENONVILLE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 GAS
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270 891 € | 2 239 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 GAS
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270 891 € | 2 239 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 GAS
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270 891 € | 2 239 € | 121 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 10 Imp Des Pres | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Des Sablons | 214 500 € | 83 m² | 2 584 € |
| 06/09/2025 | 35 Rue De La Republique | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 27/08/2025 | 21 Rue De L Ecole | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 06/08/2025 | 7 Rue Du Hameau De Marolles | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Des Graviers | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Des Graviers | 257 680 € | 124 m² | 2 078 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue De L Ecole | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 27/08/2024 | Rue Du Montoire | 241 200 € | 97 m² | 2 487 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Des Sablons | 245 500 € | 110 m² | 2 232 € |
| 21/06/2024 | 4 Imp Des Pres | 228 000 € | 87 m² | 2 621 € |
| 17/05/2024 | 2 Imp Du Fosse | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 09/12/2023 | 5 Rue Des Ponts | 211 000 € | 84 m² | 2 512 € |
| 11/10/2023 | 33 Rue Des Sablons | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |