125 200 €

T3 186 m²

GARONS 30128

-78% vs marché

673 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

125 200 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 186 m²

VIAGER

GARONS (30128) • Garons

Piscine Sans vis-à-vis Jardin Cheminée

DPE C 129 kWh/m²

GES C 4 kg CO₂

Investissement sécurisé avec du sens : Viager occupé à Garons sur logement spacieux dans secteur recherché pour toutes ses commodités Age : Femme de 82 ans Bouquet : 125200 EUR Ren...

Quartier Garons

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 125 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 962 €

Prix net vendeur 119 238 €

Frais de notaire +10 004 €

Émoluments 1 619 €

Droits & taxes 7 035 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 135 204 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 135 204 €

Capital à emprunter 135 204 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 616 €/mois	4 897 €/mois	135 744 €	14 061 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 186 €/mois	3 594 €/mois	142 320 €	20 637 €	3,20%
15 ans	858 €/mois	2 600 €/mois	154 440 €	32 757 €	3,30%
20 ans	703 €/mois	2 130 €/mois	168 720 €	47 037 €	3,45%
25 ans	612 €/mois	1 855 €/mois	183 600 €	61 917 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

19,61%

24 552 €/an

Rendement net

12,47%

après charges

Cashflow

+620 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 046 €/an

Charges copro. NR 1 116 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 719 €/an

GLI (2,5%) 614 €/an

Vacance locative 2 045 €/an

Total charges 7 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

80% moins cher

* Appartement 3p, GARONS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, GARONS ↗ +16.1% sur 14 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, GARONS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).