355 000 €

Bien 160 m²

GARONS 30128

N/A vs marché

2 219 €/m²

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355 000 €

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Bien • 7 pièces • 160 m²

GARONS (30128) • Garons

Construction 1988

Piscine Sans vis-à-vis Calme Jardin

DPE C 172 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

FRÉDÉRIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 160M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES SUR LA COMMUNE RECHERCHÉE DE GARONS Venez découvrir cette vi...

Quartier Garons

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 355 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 905 €

Prix net vendeur 338 095 €

Frais de notaire +25 015 €

Émoluments 3 718 €

Droits & taxes 19 947 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 380 015 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 380 015 €

Capital à emprunter 380 015 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 550 €/mois	13 788 €/mois	382 200 €	40 187 €	3,20%
10 ans	3 342 €/mois	10 127 €/mois	401 040 €	59 027 €	3,25%
15 ans	2 420 €/mois	7 333 €/mois	435 600 €	93 587 €	3,35%
20 ans	1 975 €/mois	5 985 €/mois	474 000 €	131 987 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 721 €/mois	5 215 €/mois	516 300 €	174 287 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,95%

21 120 €/an

Rendement net

3,78%

après charges

Cashflow

-1 016 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).