150 000 €
Bien
548 m²
GARONS
30128
N/A
vs marché
274
€/m²
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Bien • 548 m²
GARONS (30128)
Jardin
TERRAIN DE 548M² A GARONSTerrain constructible de 548 m² à GARONS « Les Maisons » vous proposent un terrain à bâtir, prêt à accueillir votre projet de construction. Ce terrain viab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,22%
72 336 €/an
Rendement net
30,85%
après charges
Cashflow
+3 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 028 €/an
Charges copro. NR
3 288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 064 €/an
GLI (2,5%)
1 808 €/an
Vacance locative
6 026 €/an
Total charges
22 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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