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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Spécial Investisseurs Lot de deux villas de plain pied, 3 chambres, grand garage, jardin, construites en 1998. Climatisation Une villa avec un bail en cours 1050, l'autre libre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 606 €/mois | 16 988 €/mois | 470 904 € | 49 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 494 040 € | 72 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 115 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 583 920 € | 162 559 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 214 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 17 Rue Pierre Dumas | 675 000 € | 196 m² | 3 444 € |
| 19/04/2024 | 2 Av De La Mediterranee | 99 000 € | 152 m² | 651 € |
| 11/04/2024 | 5408 Lafarelle | 130 000 € | 160 m² | 813 € |