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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 40 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 64 088 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 91 868 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 121 568 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GARLAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOUIGNEAU
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246 500 € | 3 521 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PLOUIGNEAU
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230 500 € | 2 846 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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218 900 € | 3 040 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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218 900 € | 3 040 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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218 500 € | 3 035 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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218 500 € | 3 035 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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216 500 € | 2 776 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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216 500 € | 2 776 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 GARLAN
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215 900 € | 3 041 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 GARLAN
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213 900 € | 2 609 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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213 900 € | 2 609 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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213 900 € | 2 609 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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213 500 € | 2 604 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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213 500 € | 2 604 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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211 000 € | 2 605 € | 81 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 198 000 € | 85 m² | 2 329 € |
| 29/07/2025 | 5162 Coat Ar Vioc H Ven | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/06/2025 | 5103 Kercadiou | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 25/03/2025 | 5137 Belle Fontaine | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 20/11/2024 | 5 Pl Yves Laviec | 185 700 € | 71 m² | 2 615 € |
| 07/08/2024 | 5138c Kerellou | 203 100 € | 68 m² | 2 987 € |
| 07/08/2024 | 5138b Kerellou | 203 100 € | 87 m² | 2 334 € |