43 900 €
Bien
526 m²
GARLAN
29610
N/A
vs marché
83
€/m²
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Créer un compte gratuit43 900 €
Bien • 526 m²
GARLAN (29610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 090 €
Prix net vendeur
41 810 €
Frais de notaire
+4 635 €
Émoluments
819 €
Droits & taxes
2 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 535 €
Capital à emprunter
48 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 559 € | 3,25% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 17 039 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 22 619 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
158,16%
69 432 €/an
Rendement net
101,16%
après charges
Cashflow
+3 721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 786 €/an
Charges copro. NR
3 156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 860 €/an
GLI (2,5%)
1 736 €/an
Vacance locative
5 784 €/an
Total charges
21 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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