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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Cœur GARIDECH Belle maison familiale de type T5/6 avec garage et grand atelier Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison évolutive au cœur de Garide...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 603 120 € | 169 768 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 224 548 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MONTJOIRE
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450 000 € | 1 737 € | 259 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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439 000 € | 2 141 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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468 000 € | 2 197 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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479 500 € | 2 283 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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391 000 € | 1 700 € | 230 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 5 Imp Gerard Philippe | 385 000 € | 186 m² | 2 070 € |
| 22/02/2025 | 6 Lot Domaine Des Chenes | 671 200 € | 184 m² | 3 648 € |