73 715 €
Bien
106 m²
GARIDECH
31380
N/A
vs marché
695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 715 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
GARIDECH (31380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 510 €
Prix net vendeur
70 205 €
Frais de notaire
+6 641 €
Émoluments
1 149 €
Droits & taxes
4 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 356 €
Capital à emprunter
80 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 80 808 € | 8 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 520 € | 3,25% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 28 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,98%
13 992 €/an
Rendement net
11,99%
après charges
Cashflow
+333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible