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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Investissez aux portes de Toulouse pour moins de 1500EUR/m² dans un bien en parfait état! Le + : accès direct A68, Gare SNCF, bus, commerces, écoles.... Age : Homme de 77 ans Bouqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 80 808 € | 8 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 979 € | 3,45% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARIDECH ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARIDECH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alJXw Actuel
|
73 715 € | - |
|
#a2Ijx
|
59 715 € | -19,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 2 Lot Domaine Des Chenes | 404 000 € | 117 m² | 3 453 € |
| 07/11/2025 | 8a Lot Le Verger | 306 140 € | 105 m² | 2 916 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Georges Brassens | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pablo Picasso | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Du Couvent | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue De La Plaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 23/09/2024 | 35 Rte Departementale 888 | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 23/09/2024 | 28 Rte Departementale 888 | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Pablo Picasso | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 12/07/2024 | 1ter Che De Lutche | 244 500 € | 87 m² | 2 810 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Des Coteaux | 291 000 € | 90 m² | 3 233 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 237 400 € | 100 m² | 2 374 € |
| 31/01/2024 | 4 Av De La Gare | 190 150 € | 84 m² | 2 264 € |
| 19/01/2024 | 9 Av De La Gare | 279 600 € | 110 m² | 2 542 € |
| 27/10/2023 | 4 Av De La Gare | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |