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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
Sur la commune de GarГ©oult, dГ©couvrez cette longГЁre atypique de plain-pied, construite en 2011, dГ©veloppant environ 184 mВІ habitables et implantГ©e sur un magnifique terrain p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 55 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 81 446 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 128 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 181 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAREOULT ↘ -7.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAREOULT
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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449 000 € | 2 427 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 MAZAUGUES
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440 000 € | 2 200 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 GAREOULT
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469 000 € | 2 549 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 GAREOULT
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469 000 € | 2 549 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 GAREOULT
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469 000 € | 2 549 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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469 000 € | 2 549 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T8 MEOUNES LES MONTRIEUX
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399 000 € | 1 946 € | 205 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 381f Che Fernand Fabre | 597 650 € | 164 m² | 3 644 € |
| 03/09/2025 | 213a All Des Roses | 585 300 € | 176 m² | 3 326 € |
| 18/08/2025 | 147 Che Victor Hugo | 536 000 € | 183 m² | 2 929 € |
| 08/08/2025 | 686 All Des Jonquilles | 665 000 € | 150 m² | 4 433 € |
| 04/07/2025 | 15 Av Edouard Le Bellegou | 523 000 € | 170 m² | 3 076 € |
| 24/06/2025 | 210 Che Maurice Bellonte | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 04/06/2025 | 1242 Che De Precauvet | 624 000 € | 180 m² | 3 467 € |
| 05/02/2025 | 82 Che Antoine De Saint Exupery | 576 900 € | 163 m² | 3 539 € |
| 09/08/2024 | 771 Che De Precauvet | 557 950 € | 164 m² | 3 402 € |
| 25/07/2024 | 365 Che Andre Malraux | 650 050 € | 160 m² | 4 063 € |
| 21/05/2024 | 966a Che Des Cadenieres | 465 000 € | 156 m² | 2 981 € |
| 26/04/2024 | 3 Imp Marcel Pagnol | 835 886 € | 149 m² | 5 610 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Victor Ascheri | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 08/02/2024 | 9014 Che De Precauvet | 659 950 € | 154 m² | 4 285 € |
| 26/01/2024 | 1 Imp Henri Farman | 446 300 € | 159 m² | 2 807 € |