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Créer un compte gratuitMaison • 50 m²
GARÉOULT HANGAR/REMISE D'ENVIRON 50 M² SUR 737 M² DE TERRAIN ZONE UBÀ proximité du centre-ville de Garéoult, vaste hangar indépendant régulièrement autorisé en 1969, actuellement u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 711 € | 3,50% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 80 451 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6735 Imp Alphonse Daudet | 252 000 € | 55 m² | 4 582 € |
| 28/05/2025 | 8 Bd Capitaine Jean Audibert | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 07/04/2025 | 5717 Saint Martin | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 05/12/2024 | 2 Pl Du Huit Mai 1945 | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |
| 19/08/2024 | 5532 Les Cros | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 09/08/2024 | 2 All Rene Mouchotte | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 09/07/2024 | 5307 Le Village | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue Du Real | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Martin Luther King | 228 403 € | 65 m² | 3 514 € |