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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Nouveauté Nestenn !Sur les hauteurs de Garéoult, dans un environnement calme et privilégié, découvrez en exclusivité cette magnifique villa familiale de 205 m² habitables bénéficia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 67 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 675 840 € | 99 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 157 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 802 080 € | 225 783 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 874 800 € | 298 503 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 381f Che Fernand Fabre | 597 650 € | 164 m² | 3 644 € |
| 03/09/2025 | 213a All Des Roses | 585 300 € | 176 m² | 3 326 € |
| 18/08/2025 | 147 Che Victor Hugo | 536 000 € | 183 m² | 2 929 € |
| 04/07/2025 | 15 Av Edouard Le Bellegou | 523 000 € | 170 m² | 3 076 € |
| 24/06/2025 | 210 Che Maurice Bellonte | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 04/06/2025 | 1242 Che De Precauvet | 624 000 € | 180 m² | 3 467 € |
| 09/08/2024 | 771 Che De Precauvet | 557 950 € | 164 m² | 3 402 € |