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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
GAREOULT: MAISON DE PLAIN-PIED DE 90 M2 Située dans un cadre campagne recherché sur la commune de Garéoult, cette maison de plain-pied des années 80 offre un fort potentiel. Implan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 120 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAREOULT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAREOULT
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324 000 € | 3 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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323 000 € | 3 076 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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313 000 € | 3 069 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MEOUNES LES MONTRIEUX
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337 000 € | 3 092 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MEOUNES LES MONTRIEUX
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337 000 € | 3 092 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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338 000 € | 3 449 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1692c Che Des Clos | 283 624 € | 110 m² | 2 578 € |
| 02/12/2025 | Che Louis Bleriot | 418 650 € | 92 m² | 4 551 € |
| 02/12/2025 | 61e Bd Etienne Gueit | 251 000 € | 84 m² | 2 988 € |
| 25/11/2025 | 512c Che Des Souquiers | 456 700 € | 98 m² | 4 660 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Aires Des Dames | 400 300 € | 90 m² | 4 448 € |
| 17/11/2025 | 1069 Che Des Souquiers | 445 000 € | 94 m² | 4 734 € |
| 29/10/2025 | 277 Che Des Lilas | 261 000 € | 96 m² | 2 719 € |
| 28/10/2025 | 1 Imp Des Mimosas | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 20/10/2025 | 28 Bd Louis Bremond | 211 966 € | 75 m² | 2 826 € |
| 07/10/2025 | 178 Che Des Lilas | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 06/10/2025 | Rue Charles Sandro | 425 500 € | 91 m² | 4 676 € |
| 02/10/2025 | 5482 Carbasset | 311 500 € | 83 m² | 3 753 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Louis Cauvin | 217 020 € | 83 m² | 2 615 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Aires Des Dames | 353 350 € | 89 m² | 3 970 € |
| 29/08/2025 | 71 Le Village | 104 000 € | 74 m² | 1 405 € |