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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Située à Garéoult, à quelques minutes à pied du village, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied d'une surface habitable d’environ 195 m² édifiée sur un magnifique terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GAREOULT
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550 000 € | 2 821 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T10 LA ROQUEBRUSSANNE
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545 000 € | 2 725 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T8 NEOULES
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524 000 € | 2 832 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NEOULES
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524 000 € | 2 832 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NEOULES
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524 000 € | 2 832 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 GAREOULT
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514 500 € | 2 751 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 ROCBARON
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511 000 € | 2 530 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 FORCALQUEIRET
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590 000 € | 3 010 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCBARON
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCBARON
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 LA ROQUEBRUSSANNE
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479 000 € | 2 495 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROQUEBRUSSANNE
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479 000 € | 2 482 € | 193 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 381f Che Fernand Fabre | 597 650 € | 164 m² | 3 644 € |
| 03/09/2025 | 213a All Des Roses | 585 300 € | 176 m² | 3 326 € |
| 18/08/2025 | 147 Che Victor Hugo | 536 000 € | 183 m² | 2 929 € |
| 04/07/2025 | 15 Av Edouard Le Bellegou | 523 000 € | 170 m² | 3 076 € |
| 24/06/2025 | 210 Che Maurice Bellonte | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 04/06/2025 | 1242 Che De Precauvet | 624 000 € | 180 m² | 3 467 € |
| 05/02/2025 | 82 Che Antoine De Saint Exupery | 576 900 € | 163 m² | 3 539 € |
| 09/08/2024 | 771 Che De Precauvet | 557 950 € | 164 m² | 3 402 € |
| 25/07/2024 | 365 Che Andre Malraux | 650 050 € | 160 m² | 4 063 € |
| 21/05/2024 | 966a Che Des Cadenieres | 465 000 € | 156 m² | 2 981 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Victor Ascheri | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 26/01/2024 | 1 Imp Henri Farman | 446 300 € | 159 m² | 2 807 € |
| 27/07/2023 | 777 Che Fernand Fabre | 530 470 € | 191 m² | 2 777 € |