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iad France - Jean-Philippe Lavigne vous propose: Investissement patrimonial en viager occupé à Garéoult (83136)Sur une valeur de 420 000 €, devenez propriétaire de ce bien avec un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 90 808 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 120 148 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAREOULT ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAREOULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAREOULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biENW Actuel
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240 000 € | - |
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#beM6n
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240 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAREOULT
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1692c Che Des Clos | 283 624 € | 110 m² | 2 578 € |
| 11/12/2025 | 1 All Alexandre Dumas | 98 000 € | 118 m² | 831 € |
| 02/12/2025 | Che Louis Bleriot | 418 650 € | 92 m² | 4 551 € |
| 02/12/2025 | 61e Bd Etienne Gueit | 251 000 € | 84 m² | 2 988 € |
| 28/11/2025 | 700a Che Des Vignes | 462 600 € | 116 m² | 3 988 € |
| 25/11/2025 | 512c Che Des Souquiers | 456 700 € | 98 m² | 4 660 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Aires Des Dames | 400 300 € | 90 m² | 4 448 € |
| 17/11/2025 | 1069 Che Des Souquiers | 445 000 € | 94 m² | 4 734 € |
| 29/10/2025 | 277 Che Des Lilas | 261 000 € | 96 m² | 2 719 € |
| 15/10/2025 | 11 All Fernandel | 534 000 € | 118 m² | 4 525 € |
| 07/10/2025 | 178 Che Des Lilas | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 06/10/2025 | Rue Charles Sandro | 425 500 € | 91 m² | 4 676 € |
| 02/10/2025 | 5482 Carbasset | 311 500 € | 83 m² | 3 753 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Louis Cauvin | 217 020 € | 83 m² | 2 615 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Aires Des Dames | 353 350 € | 89 m² | 3 970 € |