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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
* QUARTIER DES CHABERTS * Dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce bien composé d'une maison T3 de plain-pied de 75 m² avec deux garages (18 et 30m²), implanté sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAREOULT ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAREOULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAREOULTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhPd8 Actuel
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337 000 € | - |
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#bbXK1
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337 000 € | - |
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#biENH
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337 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GAREOULT
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 5 | Voir |
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349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAUGUES
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359 000 € | 2 476 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAUGUES
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359 000 € | 2 476 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 MAZAUGUES
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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298 000 € | 2 310 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 NEOULES
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296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1692c Che Des Clos | 283 624 € | 110 m² | 2 578 € |
| 18/12/2025 | 315 Che Vincent Scotto | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 12/12/2025 | 1125 Che De Precauvet | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 11/12/2025 | 1 All Alexandre Dumas | 98 000 € | 118 m² | 831 € |
| 01/12/2025 | 264a All Des Jonquilles | 569 900 € | 138 m² | 4 130 € |
| 28/11/2025 | 700a Che Des Vignes | 462 600 € | 116 m² | 3 988 € |
| 25/11/2025 | 512c Che Des Souquiers | 456 700 € | 98 m² | 4 660 € |
| 20/11/2025 | 3 Che Dieudonne Costes | 333 500 € | 131 m² | 2 546 € |
| 15/10/2025 | 11 All Fernandel | 534 000 € | 118 m² | 4 525 € |
| 26/09/2025 | 244 Che Des Acacias | 363 900 € | 120 m² | 3 033 € |
| 26/08/2025 | 189 Che Des Cadenieres | 415 350 € | 124 m² | 3 350 € |
| 07/08/2025 | 4 All Des Azalees Tulipes | 516 800 € | 102 m² | 5 067 € |
| 06/08/2025 | 1 All Des Roses | 349 900 € | 132 m² | 2 651 € |
| 25/07/2025 | 7 Che Jean Mermoz | 482 550 € | 112 m² | 4 308 € |
| 24/07/2025 | 5091 Masunaou | 468 700 € | 143 m² | 3 278 € |