511 000 €
Bien
120 m²
GAREOULT
83136
N/A
vs marché
4 258
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
GAREOULT (83136)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 333 €
Prix net vendeur
486 667 €
Frais de notaire
+35 205 €
Émoluments
5 142 €
Droits & taxes
28 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 205 €
Capital à emprunter
546 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 548 436 € | 56 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 575 040 € | 83 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 623 880 € | 132 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 681 120 € | 189 536 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 250 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
15 840 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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