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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Vanessa Pasquet () vous propose : À saisir – Appartement 2 pièces à Gareoult Situé dans un secteur calme et agréable, ce joli T2 d'environ 46...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 33 343 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 503 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAREOULT ↗ +21.3% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GAREOULT
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199 800 € | 4 343 € | 46 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 15 Bd Capitaine Jean Audibert | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue Du Real | 76 100 € | 27 m² | 2 819 € |
| 29/01/2025 | 2 Bd Capitaine Jean Audibert | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 17/01/2025 | 7 Che Dieudonne Costes | 206 500 € | 55 m² | 3 755 € |
| 09/12/2024 | 30 Bd Etienne Gueit | 129 900 € | 30 m² | 4 330 € |
| 26/09/2024 | 34 Bd Capitaine Jean Audibert | 81 200 € | 30 m² | 2 707 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Des Victimes Du 19 06 1944 | 460 000 € | 55 m² | 8 364 € |
| 29/05/2024 | 9004 Le Village | 66 500 € | 28 m² | 2 375 € |
| 11/03/2024 | 34 Bd Capitaine Jean Audibert | 75 500 € | 29 m² | 2 603 € |
| 24/10/2023 | 5 Rue De La Russie | 154 000 € | 63 m² | 2 444 € |
| 02/09/2023 | 37 Bd Du Mourillon | 136 200 € | 58 m² | 2 348 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue Martin Luther King | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |