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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
BAS DE MAISON F4 81m² avec jardin privatif de 240m², à pied du centre-ville et des écoles. À seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en profitant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcvMr Actuel
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260 000 € | - |
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#bbfkc
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROCBARON
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253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 15 Bd Capitaine Jean Audibert | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 10/07/2025 | 2 Bd Capitaine Jean Audibert | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 16/05/2025 | 6605 Rue Du Pere Popieluszko | 22 000 € | 68 m² | 324 € |
| 16/05/2025 | 6605 Rue Du Pere Popieluszko | 248 900 € | 68 m² | 3 660 € |
| 15/05/2025 | 5678 Bd Capitaine Jean Audibert | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 29/01/2025 | 2 Bd Capitaine Jean Audibert | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Du Real | 191 500 € | 83 m² | 2 307 € |
| 08/11/2023 | 10 Pl Tivoli | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 24/10/2023 | 5 Rue De La Russie | 154 000 € | 63 m² | 2 444 € |
| 04/09/2023 | 811 Che Andre Malraux | 327 528 € | 85 m² | 3 853 € |