Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
iad France - Julien Sgheiz vous propose: En exclusivité : Maison 5 chambres de Plain-Pied à Garéoult de 184 m² sur 1600 m² de terrain avec la possibilité d'aménager 50 m² supplémen...
Route de Neoules 83136 Rocbaron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAREOULT ↗ +0.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKrDJ Actuel
|
495 000 € | - |
|
#aMSKV
|
495 000 € | - |
|
#bhPda
|
489 000 € | -1,2% |
|
#boxsz
|
489 000 € | -1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROCBARON
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCBARON
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCBARON
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
489 000 € | 2 658 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
489 000 € | 2 658 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T9 LA ROQUEBRUSSANNE
|
479 000 € | 2 482 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA ROQUEBRUSSANNE
|
479 000 € | 2 495 € | 192 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA ROQUEBRUSSANNE
|
479 000 € | 2 482 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T8 NEOULES
|
524 000 € | 2 832 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 NEOULES
|
524 000 € | 2 832 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 NEOULES
|
524 000 € | 2 832 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 NEOULES
|
524 000 € | 2 832 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA ROQUEBRUSSANNE
|
525 000 € | 3 017 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA ROQUEBRUSSANNE
|
525 000 € | 3 017 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA ROQUEBRUSSANNE
|
525 000 € | 3 017 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 381f Che Fernand Fabre | 597 650 € | 164 m² | 3 644 € |
| 03/09/2025 | 213a All Des Roses | 585 300 € | 176 m² | 3 326 € |
| 18/08/2025 | 147 Che Victor Hugo | 536 000 € | 183 m² | 2 929 € |
| 08/08/2025 | 686 All Des Jonquilles | 665 000 € | 150 m² | 4 433 € |
| 04/07/2025 | 15 Av Edouard Le Bellegou | 523 000 € | 170 m² | 3 076 € |
| 24/06/2025 | 210 Che Maurice Bellonte | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 04/06/2025 | 1242 Che De Precauvet | 624 000 € | 180 m² | 3 467 € |
| 05/02/2025 | 82 Che Antoine De Saint Exupery | 576 900 € | 163 m² | 3 539 € |
| 09/08/2024 | 771 Che De Precauvet | 557 950 € | 164 m² | 3 402 € |
| 25/07/2024 | 365 Che Andre Malraux | 650 050 € | 160 m² | 4 063 € |
| 21/05/2024 | 966a Che Des Cadenieres | 465 000 € | 156 m² | 2 981 € |
| 26/04/2024 | 3 Imp Marcel Pagnol | 835 886 € | 149 m² | 5 610 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Victor Ascheri | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 08/02/2024 | 9014 Che De Precauvet | 659 950 € | 154 m² | 4 285 € |
| 26/01/2024 | 1 Imp Henri Farman | 446 300 € | 159 m² | 2 807 € |