Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 94 m²
A Vendre Mur + Fond de commerceL'agence ERA du Comté d'Aix vous propose à la vente Idéalement proche lycée , ce local commercial de 94 m² bénéficie d'un emplacement de premier choi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9099 Biver | 573 250 € | 87 m² | 6 589 € |
| 22/12/2025 | 16b Rue Des Glaieuls Biver | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 22/12/2025 | 9001 Lot Le Pesquier | 333 000 € | 95 m² | 3 505 € |
| 15/12/2025 | 9523 Qrt Chabanu | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 12/12/2025 | 300 Che Du Moulin Du Fort | 778 000 € | 77 m² | 10 104 € |
| 05/12/2025 | 2 Clos Sainte Anne | 303 000 € | 97 m² | 3 124 € |
| 28/11/2025 | 62 Font De Garach | 421 500 € | 93 m² | 4 532 € |
| 28/11/2025 | 9069 Les Molx | 321 450 € | 87 m² | 3 695 € |
| 27/11/2025 | 9001 Lot San Bovieri | 383 400 € | 80 m² | 4 793 € |
| 25/11/2025 | 269 Av Pierre Brossolette | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 21/11/2025 | 9 Lot Clos Des Puits | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |
| 10/11/2025 | 9001 Res Notre Dame | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 07/11/2025 | 9081 Milhaud | 526 270 € | 102 m² | 5 160 € |
| 04/11/2025 | 9196 Imp La Plaine | 560 200 € | 81 m² | 6 916 € |
| 30/10/2025 | 488 Che Du Claou | 388 650 € | 90 m² | 4 318 € |