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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITÉ DES AGENCES AMEPI.Située à Gardanne, au sein d'une copropriété horizontale, cette villa mitoyenne de type 5 offre une surface habitable d'environ 100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARDANNE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARDANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baQsz Actuel
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295 000 € | - |
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#aTTU3
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295 000 € | - |
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#aVqZB
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330 000 € | +11,9% |
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#b0NBf
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330 000 € | +11,9% |
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#aUM8X
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330 000 € | +11,9% |
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#b8hP2
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310 000 € | +5,1% |
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#b8nsn
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295 000 € | - |
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#bkrxw
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295 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9099 Biver | 573 250 € | 87 m² | 6 589 € |
| 22/12/2025 | 9001 Lot Le Pesquier | 333 000 € | 95 m² | 3 505 € |
| 22/12/2025 | 16b Rue Des Glaieuls Biver | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 15/12/2025 | 9523 Qrt Chabanu | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 05/12/2025 | 2 Clos Sainte Anne | 303 000 € | 97 m² | 3 124 € |
| 28/11/2025 | 62 Font De Garach | 421 500 € | 93 m² | 4 532 € |
| 28/11/2025 | 9069 Les Molx | 321 450 € | 87 m² | 3 695 € |
| 27/11/2025 | 9001 Lot San Bovieri | 383 400 € | 80 m² | 4 793 € |
| 25/11/2025 | 269 Av Pierre Brossolette | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 21/11/2025 | 9 Lot Clos Des Puits | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 294 000 € | 120 m² | 2 450 € |
| 10/11/2025 | 9001 Res Notre Dame | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 07/11/2025 | 9081 Milhaud | 526 270 € | 102 m² | 5 160 € |
| 04/11/2025 | 9196 Imp La Plaine | 560 200 € | 81 m² | 6 916 € |
| 30/10/2025 | 488 Che Du Claou | 388 650 € | 90 m² | 4 318 € |