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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Maison familiale de 5 pièces avec Jardins et terrasses. Située au calme, en fond de copropriété dans une résidence bien entretenue construite en 1996, cette maison familiale de 137...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 658 €/mois | 38 358 €/mois | 1 063 272 € | 121 739 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 324 €/mois | 28 255 €/mois | 1 118 880 € | 177 347 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 782 €/mois | 20 552 €/mois | 1 220 760 € | 279 227 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 1 337 280 € | 395 747 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 1 458 300 € | 516 767 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Garches →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARCHES ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVlqi Actuel
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980 000 € | - |
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#bmZrs
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1 105 000 € | +12,8% |
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#bnhnE
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1 105 000 € | +12,8% |
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#bqpsx
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1 105 000 € | +12,8% |
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#bylpF
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1 070 000 € | +9,2% |
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#bA0Xt
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1 070 000 € | +9,2% |
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#bJpeD
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1 070 000 € | +9,2% |
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#bNWkv
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1 020 000 € | +4,1% |
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#bVfG4
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980 000 € | - |
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#bVfG5
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1 020 000 € | +4,1% |
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#bVkeZ
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980 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARCHES
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985 000 € | 6 937 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à GARCHES |
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T5 GARCHES
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999 000 € | 5 550 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à GARCHES |
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1 000 000 € | 6 897 € | 145 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 145 m² à GARCHES |
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T6 GARCHES
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1 020 000 € | 6 623 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à GARCHES |
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T6 GARCHES
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1 020 000 € | 6 623 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à GARCHES |
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T5 GARCHES
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1 050 000 € | 7 836 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GARCHES |
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T7 GARCHES
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895 000 € | 6 729 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à GARCHES |
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T7 GARCHES
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895 000 € | 6 729 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à GARCHES |
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T7 GARCHES
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895 000 € | 5 774 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à GARCHES |
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T7 GARCHES
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 7 Rue Gustave Lambert | 1 304 350 € | 170 m² | 7 673 € |
| 29/05/2026 | 18b Rue Du Regard | 1 295 480 € | 137 m² | 9 456 € |
| 22/05/2026 | 42 Bd Raymond Poincare | 1 108 000 € | 167 m² | 6 635 € |
| 21/05/2026 | 26 Rue De La Republique | 1 300 000 € | 158 m² | 8 228 € |
| 20/05/2026 | 58 Av Des Jockeys | 1 143 300 € | 162 m² | 7 057 € |
| 11/03/2026 | 15 Av Du Parc De Craon | 1 430 000 € | 172 m² | 8 314 € |
| 27/02/2026 | 8 Bd Raymond Poincare | 827 400 € | 130 m² | 6 365 € |
| 20/02/2026 | 7 Rue Des Cours Communes | 747 720 € | 130 m² | 5 752 € |
| 18/12/2025 | 6 Imp De La Source | 1 051 780 € | 135 m² | 7 791 € |
| 08/12/2025 | 5 Av De Beauval | 1 415 000 € | 172 m² | 8 227 € |
| 25/11/2025 | 2 Vc Sainte Des Quatre Chemins | 1 200 000 € | 152 m² | 7 895 € |
| 04/11/2025 | 9b Rue Athime Rue | 1 194 400 € | 171 m² | 6 985 € |
| 20/10/2025 | 11 Av Des Jockeys | 1 005 570 € | 118 m² | 8 522 € |
| 12/09/2025 | 20 Rue De Villeneuve | 1 200 000 € | 120 m² | 10 000 € |
| 10/09/2025 | 15 Clos De La Source | 653 846 € | 120 m² | 5 449 € |