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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
COEUR DE COEUR - T5 NEUF À GARCHESDécouvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de GARCHES, à proximité immédiate des commerces, écoles,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 784 €/mois | 38 739 €/mois | 1 073 856 € | 123 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 416 €/mois | 28 533 €/mois | 1 129 920 € | 179 076 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 849 €/mois | 20 755 €/mois | 1 232 820 € | 281 976 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 1 350 720 € | 399 876 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 1 472 700 € | 521 856 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GARCHES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARCHES
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993 000 € | 10 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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1 008 000 € | 10 611 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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1 008 000 € | 10 611 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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1 008 000 € | 10 611 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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1 008 000 € | 10 611 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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1 008 000 € | 10 611 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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1 008 000 € | 10 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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955 000 € | 10 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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955 000 € | 10 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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955 000 € | 10 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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945 000 € | 8 008 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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945 000 € | 8 008 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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945 000 € | 8 008 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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945 000 € | 8 008 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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940 000 € | 9 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Henri Regnault | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 16/10/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 456 200 € | 93 m² | 4 905 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Des Croissants | 460 245 € | 80 m² | 5 753 € |
| 06/08/2025 | 56b Rue Du Dix Neuf Janvier | 2 535 650 € | 80 m² | 31 696 € |
| 05/08/2025 | 12 Av Du Mal Leclerc | 845 000 € | 101 m² | 8 366 € |
| 11/07/2025 | 14 All William Butterfield | 758 150 € | 98 m² | 7 736 € |
| 08/07/2025 | 6 All William Robinson | 537 550 € | 80 m² | 6 719 € |
| 30/06/2025 | 22 Vc Ste Des Chataigniers | 646 000 € | 98 m² | 6 592 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue Des Croissants | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 07/05/2025 | 25 Av Foch | 355 769 € | 84 m² | 4 235 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue De Villeneuve | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 675 000 € | 110 m² | 6 136 € |
| 15/04/2025 | 35 Rue Du Docteur Debat | 446 000 € | 89 m² | 5 011 € |
| 31/03/2025 | 63 Gr Grande Rue | 525 000 € | 98 m² | 5 357 € |