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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 104 m²
Le cabinet vous propose à la vente ce bel appartement familial de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante par l'extérieur, au sein d'une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 229 €/mois | 21 906 €/mois | 607 236 € | 63 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 310 €/mois | 16 091 €/mois | 637 200 € | 93 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 691 920 € | 148 562 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 752 880 € | 209 522 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 820 500 € | 277 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Cote Saint Louis | 730 000 € | 106 m² | 6 887 € |
| 20/10/2025 | 11 Av Des Jockeys | 1 005 570 € | 118 m² | 8 522 € |
| 03/10/2025 | 27 Rue Des Cours Communes | 776 000 € | 123 m² | 6 309 € |
| 18/09/2025 | 42 Av Henri Bergson | 824 000 € | 112 m² | 7 357 € |
| 10/09/2025 | 15 Clos De La Source | 653 846 € | 120 m² | 5 449 € |
| 16/07/2025 | 48b Rue Frederic Clement | 1 264 400 € | 120 m² | 10 537 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Du Levant | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 05/05/2025 | 5 Av Alphonse De Neuville | 1 137 000 € | 90 m² | 12 633 € |
| 10/03/2025 | 12b Rue Du Docteur Debat | 705 000 € | 100 m² | 7 050 € |
| 30/12/2024 | 45 Rue Jean Mermoz | 1 240 000 € | 106 m² | 11 698 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 970 000 € | 100 m² | 9 700 € |
| 31/10/2024 | 8 Clos De La Source | 338 500 € | 90 m² | 3 761 € |
| 30/10/2024 | 10 Av Henri Bergson | 995 000 € | 120 m² | 8 292 € |
| 21/08/2024 | 84 Rue De Suresnes | 935 000 € | 120 m² | 7 792 € |
| 25/07/2024 | 5 Av Des Coteaux | 1 238 750 € | 120 m² | 10 323 € |