Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Garches Cote Saint Louis – Un écrin de verdure aux portes de Paris Situé au cœur d'un environnement verdoyant et particulièrement recherché, au sein d'une résidence à taille humain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 887 €/mois | 26 930 €/mois | 746 508 € | 78 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 528 €/mois | 19 782 €/mois | 783 360 € | 115 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 850 680 € | 182 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 925 680 € | 257 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 1 008 600 € | 340 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GARCHES
|
690 000 € | 5 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
690 000 € | 5 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
690 000 € | 5 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
675 000 € | 6 308 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
675 000 € | 6 308 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
675 000 € | 5 769 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
715 000 € | 5 458 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
715 000 € | 5 417 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
670 000 € | 6 147 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
670 000 € | 5 877 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
667 000 € | 6 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
730 000 € | 6 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
730 000 € | 6 518 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
730 000 € | 6 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
739 000 € | 5 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 456 200 € | 93 m² | 4 905 € |
| 05/08/2025 | 12 Av Du Mal Leclerc | 845 000 € | 101 m² | 8 366 € |
| 11/07/2025 | 14 All William Butterfield | 758 150 € | 98 m² | 7 736 € |
| 30/06/2025 | 22 Vc Ste Des Chataigniers | 646 000 € | 98 m² | 6 592 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue Des Croissants | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 675 000 € | 110 m² | 6 136 € |
| 15/04/2025 | 35 Rue Du Docteur Debat | 446 000 € | 89 m² | 5 011 € |
| 31/03/2025 | 63 Gr Grande Rue | 525 000 € | 98 m² | 5 357 € |
| 28/03/2025 | 219 Gr Grande Rue | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Athime Rue | 756 965 € | 114 m² | 6 640 € |
| 04/03/2025 | 35 Rue De La Rangee | 374 500 € | 90 m² | 4 161 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Genets | 522 000 € | 97 m² | 5 381 € |
| 25/02/2025 | 70 Rue Du Docteur Debat | 505 631 € | 92 m² | 5 496 € |
| 24/02/2025 | 42 Rue De Suresnes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Des Suisses | 718 650 € | 128 m² | 5 614 € |