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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Situé dans le secteur recherché de La Verboise, à proximité immédiate du centre commercial et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement, de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARCHES ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GARCHES
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350 000 € | 4 861 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 GARCHES
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GARCHES
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355 000 € | 5 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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355 000 € | 5 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GARCHES
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 GARCHES
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345 000 € | 5 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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359 000 € | 4 918 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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340 000 € | 5 000 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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335 000 € | 4 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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335 000 € | 4 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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374 000 € | 5 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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378 000 € | 5 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GARCHES
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378 000 € | 5 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 12/12/2025 | 7 Av De La Bedoyere | 537 301 € | 76 m² | 7 070 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue De La Rangee | 410 000 € | 69 m² | 5 942 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue De Villeneuve | 16 500 € | 78 m² | 212 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Claude Liard | 523 400 € | 70 m² | 7 477 € |
| 13/11/2025 | 113b Rue De Buzenval | 344 000 € | 65 m² | 5 292 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Henri Regnault | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Guynemer | 595 000 € | 75 m² | 7 933 € |
| 30/09/2025 | 30 Av Henri Bergson | 659 740 € | 79 m² | 8 351 € |
| 29/09/2025 | 25 Av Foch | 403 890 € | 72 m² | 5 610 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Guynemer | 484 200 € | 73 m² | 6 633 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Quatre Vents | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue De Suresnes | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Des Croissants | 460 245 € | 80 m² | 5 753 € |
| 26/08/2025 | 235 Gr Grande Rue | 375 600 € | 79 m² | 4 754 € |