Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
GARCHES - Appartement 3 piècesSitué en dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78 m², en très bon état et exposé Sud. Il s...
23bis Rue du Coteau 92370 Chaville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 494 592 € | 52 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 519 000 € | 76 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 563 580 € | 121 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 613 200 € | 170 642 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 668 100 € | 225 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARCHES ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjCCe Actuel
|
460 000 € | - |
|
#b1yAY
|
460 000 € | - |
|
#b1HWO
|
460 000 € | - |
|
#b3mPb
|
460 000 € | - |
|
#ba5t1
|
460 000 € | - |
|
#b6yk8
|
460 000 € | - |
|
#bf8ob
|
460 000 € | - |
|
#bi7fg
|
460 000 € | - |
|
#bjPzL
|
460 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GARCHES
|
460 000 € | 5 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
460 000 € | 5 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
469 000 € | 6 514 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
470 000 € | 6 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
450 000 € | 5 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
470 000 € | 4 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
470 000 € | 6 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
470 000 € | 4 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
449 000 € | 5 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
449 000 € | 5 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 12/12/2025 | 7 Av De La Bedoyere | 537 301 € | 76 m² | 7 070 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue De La Rangee | 410 000 € | 69 m² | 5 942 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue De Villeneuve | 16 500 € | 78 m² | 212 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Claude Liard | 523 400 € | 70 m² | 7 477 € |
| 13/11/2025 | 113b Rue De Buzenval | 344 000 € | 65 m² | 5 292 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Guynemer | 595 000 € | 75 m² | 7 933 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Henri Regnault | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 16/10/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 456 200 € | 93 m² | 4 905 € |
| 30/09/2025 | 30 Av Henri Bergson | 659 740 € | 79 m² | 8 351 € |
| 29/09/2025 | 25 Av Foch | 403 890 € | 72 m² | 5 610 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Guynemer | 484 200 € | 73 m² | 6 633 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Quatre Vents | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue De Suresnes | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Des Croissants | 460 245 € | 80 m² | 5 753 € |