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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement Garches 3 pièces 59 m²Charmant appartement 3 pièces traversant au 1er étage sur 4 d'un immeuble "style Art Nouveau" dont le ravalement et la toiture ont été refait en 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 398 160 € | 41 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 61 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 97 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 137 388 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 181 608 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARCHES ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GARCHES
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374 000 € | 5 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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374 000 € | 5 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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375 000 € | 5 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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375 000 € | 5 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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375 000 € | 6 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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363 150 € | 5 115 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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355 000 € | 5 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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355 000 € | 5 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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396 000 € | 5 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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399 000 € | 7 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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399 000 € | 7 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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330 000 € | 4 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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330 000 € | 4 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 GARCHES
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327 000 € | 5 361 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 30 Rue Des Suisses | 293 000 € | 48 m² | 6 104 € |
| 12/12/2025 | 7 Av De La Bedoyere | 537 301 € | 76 m² | 7 070 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue De La Rangee | 410 000 € | 69 m² | 5 942 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue De Villeneuve | 16 500 € | 78 m² | 212 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Claude Liard | 523 400 € | 70 m² | 7 477 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Des Quatre Vents | 222 000 € | 41 m² | 5 415 € |
| 13/11/2025 | 113b Rue De Buzenval | 344 000 € | 65 m² | 5 292 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Guynemer | 595 000 € | 75 m² | 7 933 € |
| 15/10/2025 | 16 All De La Marche | 42 992 718 € | 45 m² | 955 394 € |
| 30/09/2025 | 30 Av Henri Bergson | 659 740 € | 79 m² | 8 351 € |
| 29/09/2025 | 25 Av Foch | 403 890 € | 72 m² | 5 610 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Guynemer | 484 200 € | 73 m² | 6 633 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Quatre Vents | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue De Suresnes | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 26/08/2025 | 235 Gr Grande Rue | 375 600 € | 79 m² | 4 754 € |