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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement de 4 pièces de 80 m² situé à GarchesDécouvrez ce superbe appartement de 80 m², situé à Garches, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 821 €/mois | 26 730 €/mois | 740 964 € | 77 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 479 €/mois | 19 633 €/mois | 777 480 € | 114 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 844 380 € | 181 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 918 720 € | 255 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 1 001 100 € | 338 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GARCHES
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694 000 € | 7 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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694 000 € | 7 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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T4 GARCHES
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685 760 € | 8 164 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 GARCHES
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695 000 € | 7 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GARCHES
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697 000 € | 8 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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697 500 € | 8 110 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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681 430 € | 7 488 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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680 352 € | 7 476 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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702 400 € | 7 719 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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677 000 € | 7 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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677 000 € | 7 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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703 500 € | 7 731 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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675 550 € | 7 855 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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710 500 € | 8 262 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 12/12/2025 | 7 Av De La Bedoyere | 537 301 € | 76 m² | 7 070 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue De La Rangee | 410 000 € | 69 m² | 5 942 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue De Villeneuve | 16 500 € | 78 m² | 212 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Claude Liard | 523 400 € | 70 m² | 7 477 € |
| 13/11/2025 | 113b Rue De Buzenval | 344 000 € | 65 m² | 5 292 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Henri Regnault | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Guynemer | 595 000 € | 75 m² | 7 933 € |
| 16/10/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 456 200 € | 93 m² | 4 905 € |
| 30/09/2025 | 30 Av Henri Bergson | 659 740 € | 79 m² | 8 351 € |
| 29/09/2025 | 25 Av Foch | 403 890 € | 72 m² | 5 610 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Guynemer | 484 200 € | 73 m² | 6 633 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Quatre Vents | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue De Suresnes | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Des Croissants | 460 245 € | 80 m² | 5 753 € |