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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 310 m²
Somptueux Hôtel particulier en pierre de tailleNichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette majestueuse demeure en pierres de taille incarne l'élégance intemporelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 169 €/mois | 124 755 €/mois | 3 458 196 € | 363 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 30 240 €/mois | 91 636 €/mois | 3 628 800 € | 534 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 896 €/mois | 66 352 €/mois | 3 941 280 € | 846 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 868 €/mois | 54 145 €/mois | 4 288 320 € | 1 193 716 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 575 €/mois | 47 197 €/mois | 4 672 500 € | 1 577 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 GARCHES
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3 200 000 € | 9 846 € | 325 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 8 Rue Raymond Poincare | 3 010 000 € | 275 m² | 10 945 € |
| 14/11/2023 | 46 Rue De La Cote St Louis | 1 814 000 € | 250 m² | 7 256 € |
| 28/06/2023 | 66 Rue Du Dix Neuf Janvier | 2 434 800 € | 271 m² | 8 985 € |